Ideālais īrnieks — kāds viņš ir?
Protams, galvenais, lai īrnieks būtu atbildīgs, laicīgi apmaksātu rēķinus un saudzīgi uzturētos pret īpašnieka mantu.
Kur meklēt ideālo īrnieku?
Praktiskā pieredze liecina, ka vislabākie īrnieki ir laulāti pāri vai ģimenes ar bērniem. Kā parasti, īrējot mājokli, tādi cilvēki ir noskaņoti uz ilgtermiņa attiecībām un līdz ar to – uz ilgtermiņa īri. Izīrēt dzīvokli biroja darbiniekam ar stabilu algu arī ir labs un drošs variants.
Kā atrast ideālo īrnieku?
Izīrējot dzīvokli, ir jāievēro daži noteikumi, pateicoties kuriem, var atrast uzticamu īrnieku un izdevīgi izīrēt savu īpašumu.
Obligāti noslēdziet līgumu ar īrnieku.
Izvēlējoties mākleri, dodiet priekšroku speciālistiem ar lielāku pieredzi.
Ja jūs esat iesācējs nekustamo īpašumu izīrēšanā, labāk būtu uzticēt nekustamā īpašuma aģentūrai īrnieka meklēšanu un pārrunas ar pretendentiem .
Aģentiem ir lielāka pieredze, viņi uzreiz var atšķirt uzticamu un drošu īrnieku starp citiem pretendentiem un, katrā ziņā, dara to labāk par tiem, kas nupat ir iesaistījies šajā darbībā.
Vēl viena priekšrocība sadarbībai ar aģentu ir tas, ka nolīgtais speciālists uzņemas zvanu brāzmu un milzīgu daudzumu nesekmīgu īpašuma skatījumu.
Īrnieka meklēšanas procesā būs bieži jāsastopas ar tiem, kas vēlas nolaist cenu vai vienkārši atņemt Jūsu laiku.
Un pat tie, kas telefona sarunas laikā izklausās pēc daudzsološa īrnieka, galu galā var neierasties, bet jūs jau būsiet iztērējis savus resursus, gaidot viņus norunātajā laikā un vietā.
Pozicionēšana komunicējot ar potenciālo īrnieku
Komunicējot ar potenciālo īrnieku, ir jāuzvedas pieklājīgi un labsirdīgi, bet tajā pašā laika ir jāievēro arī noteiktas robežas – ir jāpaliek arī nedaudz formālam. Tas palīdzēs Jums uzsvērt uz saviem īres noteikumiem un turpmāk – uz to ievērošanu, piemēram, nosakot cik bieži jūs varēsiet ierasties dzīvoklī ar pārbaudēm.
Šādas vizītes ir jāsaskaņo ar īrnieku, iepriekš vienojoties par laiku, un tām obligāti ir jānotiek īrnieka klātbūtnē.
Pārlieku draudzīgas attiecības starp īrnieku un izīrētāju var novest pie lūgumiem par samaksas atlikšanu vai pat pie hroniskiem samaksas kavējumiem. Turpretī pārāk oficiāla uzvedība arī nav laba izvēle. Šajā jautājumā galējības nebūt neies par labu!
Comments (0)