Эксклюзивный договор – это договор преимущественного права работы агентства по продаже либо покупке недвижимости с конкретным клиентом. Договор несет в себе двустороннее обязательство: как со стороны клиента — заказчика, так и со стороны агентства – исполнителя. Если коротко то:
— Эксклюзивный договор гарантирует то, что риелтор/агентство заинтересованы в том, чтобы выполнить все обязательства в срок, прописанный в договоре;
— Агент будет отстаивать именно ваши интересы.
Почувствуйте разницу, продать объект по максимально выгодной цене или просто найти покупателя;
— У продавца нет необходимости обращаться к другим посредникам, его агент сам проинформирует коллег об объекте;
— Риелтор заинтересован в продаже квартиры/дома по максимальной цене, так как его комиссионные –% от конечной стоимости;
— Работа по эксклюзивному договору осуществляется без предоплаты.
Агент рассчитывает на вознаграждение после того, как выполнил все обязательства перед клиентом.
— При эксклюзиве собственник будет чувствовать себя комфортно, так как общение будет вести только с одним риелтором, который будет отчитываться вам о своей работе. Это избавит вас от постоянных и навязчивых звонков.
— При таком договоре риелтор работает так, чтобы продавец остался доволен его работой.
В США работа риелтора построена исключительно на правилах кодекса этики Национальной Ассоциации Риелторов (NAR). Собственники недвижимости работают с агентами только на основе ЭД, так как это дает гарантию, что их интересы будут соблюдены в полном объеме.
Преимущества для всех сторон при ЭД – очевидны. Собственник четко видит, за что он оплачивает комиссию. Риелтор полностью фокусируется на работе с объектом.
Comments (0)